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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
園科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上順艾麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.76 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：17.17 坪
- 車位坪數：7.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「上順艾麗」是位於桃園大園客運重劃區的預售住宅，適合預算在千萬元內、對通勤地點無嚴格台北都會區需求的購屋者。最大的賣點在於總價包含車位且為新屋，格局方正實用。然而，需注意標題雖提及蘆洲推薦，但實際地理位置在大園，需考量工作地點與交通時間成本。若您是在北桃園發展或計畫長期居住、置產，此物件因性價比高且具備公園學區優勢，值得列入考慮；但若以短期炒作為目標，則建議評估區域未來供給量與轉手流動性。
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